El relevamiento de Federación Gremial y la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR), registró 3.984 locales comerciales en el centro de Rosario de los cuales 284 se encuentran vacíos.
Según datos relevados por la Federación Gremial, al finalizar el 2016 se registraron 284 locales vacíos en el área censada, mientras que sobre finales de 2015 el número de locales ociosos era 251, lo que implica un aumento del 13% en la tasa de desocupación.
La baja del consumo relacionado con la reestructuración del gasto familiar y el descenso de las ventas en 2016 deprimieron la actividad comercial y el uso de locales disponibles.
Entre las calles céntricas con mayor tasa de desocupación se encuentra calle San Juan, Santa Fe y San Lorenzo que poseen gran número de locales comerciales y muestran índices de desocupación superiores a la media del centro.
Otras calles con altos porcentajes de desocupación, si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, son Mitre y Laprida, al igual que Dorrego y Buenos Aires. Un caso particular es calle Maipú que registra casi el doble del porcentaje promedio de desocupación.
Puntualmente, mantienen alta tasa de desocupación, zonas como el comienzo de peatonal Córdoba, Santa Fe a la misma altura, calle Maipú a lo largo de su recorrido por el microcentro y calle San Juan desde Plaza Montenegro a Plaza Sarmiento.
En cambio, resulta difícil encontrar locales comerciales disponibles en ubicaciones céntricas sobre calle Córdoba, Rioja y San Luis ya que son las principales arterias comerciales de la ciudad con el más alto promedio de locales por cuadra (de 20 a 25 comercios) y baja estacionalidad en la ocupación.
Cuando las ventas descienden y las expectativas cambian, muchos emprendimientos buscan alternativas por fuera de las peatonales o Paseo del Siglo sobre calles transversales en locales más pequeños.
Por ello, calles como Corrientes, Pte Roca, España y Oroño mejoraron considerablemente su ocupación y se encuentran entre las que registran el menor índice de locales vacíos.
