Real estate: Nota Semanal al 21-08-2020

Por Damián Tabakman.

Conclusiones del debate sobre suburbanización que hicimos en La Comunidad Inmobiliaria con los líderes del mercado a nivel nacional: a) el tema alquileres, que tanto levanta la prensa, no tiene volumen porque la mayoría de los dueños de las casas no las quieren alquilar, b) la demanda de lotes aumentó realmente mucho en los últimos 2 meses, principalmente en barrios terminados. Los precios empiezan a subir y los compradores comienzan a planificar cómo y cuándo hacerse la casa, c) la demanda de viviendas terminadas no es significativa porque están caras, d) nuevos emprendimientos de barrios por lanzarse, aún no hay a pesar de la sostenida demanda de lotes. Pesa mucho el riesgo país para semejantes desarrollos, que además encuentran grandes dificultades en las aprobaciones, e) los compradores de lotes, que en general no miran detalles tales como si se podrán escriturar, son mayoritariamente jóvenes con hijos en edad escolar, pertenecen a un segmento socioeconómico medio alto, y cuenta con ahorros en dólares para afrontar la adquisición. Son usuarios finales de primera vivienda en plan de suburbanizarse.
Interesante resumen del segmento del mercado inmobiliario más caliente en la actualidad a nivel mundial, que en nuestro país ya está presente.

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