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Bancos licitan fondos de Anses para créditos hipotecarios: dudas sobre tasas y líneas
Este jueves se realizará la primera licitación de fondos del FGS para créditos hipotecarios, con bancos que aseguran poder ofrecer tasas inferiores a UVA+7,5%. Sin embargo, persisten interrogantes sobre la tasa final y las modalidades de las líneas crediticias.
- Primera licitación de fondos FGS para hipotecas este jueves.
- Tasa máxima de UVA + 7,5% para créditos hipotecarios.
- Plazos de 15 años y hasta 150.000 UVA por crédito.
- Fondeo inicial de $200.000 millones del programa de $2 billones.
El Ministerio de Economía lanzará este jueves la primera licitación de depósitos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) con el objetivo de inyectar liquidez al sistema bancario para potenciar la oferta de créditos hipotecarios. Se trata de un programa inicial de $200.000 millones, que forma parte de un plan total de $2 billones a distribuirse en 10 etapas. La iniciativa busca proveer fondeo de largo plazo al mercado, algo crucial para el desarrollo de hipotecas sostenibles.
Los bancos interesados podrán ofertar por fondos a un año con una tasa mínima de UVA + 2,5%, o a cinco años con un mínimo de UVA + 4,5%. La condición principal para acceder a estos recursos será la aplicación de dichos fondos a créditos hipotecarios con parámetros definidos por el Gobierno: una tasa máxima de UVA + 7,5%, plazos de al menos 15 años y montos máximos de hasta 150.000 UVA (aproximadamente USD 80.000).
Si bien algunas entidades ya anticiparon su participación y su compromiso de ofrecer tasas competitivas, aún existen dudas sobre la modalidad comercial que adoptarán para sus clientes y si crearán líneas nuevas o integrarán estos fondos a productos existentes. La decisión sobre cómo estructurar la oferta final se definirá tras la licitación. La disponibilidad de fondeo a mayor plazo es vista positivamente por el sector, ya que permitiría ampliar de manera sostenible el mercado hipotecario, beneficiando a quienes buscan acceder a su primera vivienda, una necesidad acuciante en ciudades como Rosario donde el acceso a la propiedad se ha encarecido significativamente.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) implementará un régimen informativo para supervisar que los fondos adjudicados se destinen efectivamente a créditos hipotecarios con las condiciones establecidas, asegurando el cumplimiento de los objetivos del programa. La iniciativa busca mejorar las condiciones de financiamiento, ya que actualmente muchas de las hipotecas disponibles en el mercado superan el techo de UVA + 7,5% fijado por Economía.
Esta medida es de suma importancia para el mercado hipotecario argentino, ya que busca ampliar la oferta y reducir las tasas de interés. Los inversores y el público en general deben seguir de cerca los resultados de la licitación y las modalidades específicas que los bancos ofrecerán para evaluar el impacto real en el acceso a la vivienda y las oportunidades de inversión en el sector.
