Créditos hipotecarios UVA 2026: qué bancos bajaron más sus tasas y cuáles son los más baratos

Los créditos hipotecarios UVA atraviesan una nueva etapa en septiembre, con varios bancos reduciendo significativamente las tasas de interés adicionales sobre la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). Algunas entidades ya ofrecen condiciones por debajo del 7,5%, marcando una tendencia a la baja tras meses de tasas elevadas.

La competencia se ha intensificado, y la acreditación de haberes (cuenta sueldo) se ha convertido en un factor determinante para acceder a las mejores tasas. Los bancos están utilizando esta herramienta para captar y retener clientes, generando una diferencia notable en el costo del financiamiento. Banco Macro ha liderado esta reducción, bajando su tasa para clientes Selecta del 15% a principios de año al actual 7,5%, una caída acumulada de 7,5 puntos porcentuales.

Otras entidades también han ajustado sus ofertas. Santander redujo su tasa al 9,5% más UVA, mientras que ICBC ofrece un preferencial del 6,9% para quienes acreditan su sueldo, frente al 9,9% para el resto. BBVA y Credicoop se posicionan en el 7,5% para clientes con haberes acreditados, con Credicoop enfocándose en primera vivienda. Banco Nación lidera actualmente con una tasa del 6,7% más UVA para clientes que cobran sus ingresos en la entidad, seguido de cerca por ICBC con el 6,9%.

La competencia se vuelve aún más cerrada al observar las líneas exclusivas para clientes con sueldos acreditados. La diferencia en las tasas subraya el valor que los bancos otorgan a la nómina salarial. El reciente impulso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, que canalizará hasta $2 billones al mercado hipotecario, añade presión a las tasas, ya que el dinero del FGS no puede destinarse a créditos por encima de UVA más 7,5%.