La construcción lleva 15 meses de estancamiento y la demanda de insumos cayó 22% en los últimos dos años

El sector de la construcción en Argentina atraviesa un período de parálisis prolongada, con **15 meses de estancamiento** y una **caída acumulada del 22% en la actividad** durante los últimos dos años, según Empiria Consultores. La demanda de insumos para etapas finales y remodelaciones retrocedió un 2,3% en el último mes, mientras que en febrero de 2026 la baja general fue del 1,3% respecto a enero y del 0,7% interanual. Este escenario se debe a la menor inversión en obra pública, el bajo precio de las unidades usadas, la dificultad para consolidar el crédito hipotecario y el sostenido incremento de los costos medidos en moneda extranjera.

La apreciación del peso ha encarecido los proyectos, llevando a que el costo de construcción creciera **11% en dólares** durante el primer trimestre de 2026, y un 3,5% solo en marzo. Desde noviembre de 2023, los costos acumulan una suba del 109% en moneda corriente. Esta situación presiona los márgenes de los desarrolladores y dificulta el acceso a la vivienda para los compradores. Aunque se espera que esta tendencia continúe en el segundo trimestre, una eventual corrección gradual del tipo de cambio podría traer alivio en la segunda mitad del año.

En cuanto al financiamiento, el crédito hipotecario sigue restringido, con solo **193 millones de dólares desembolsados en marzo de 2026**, equivalentes a unos 2.600 créditos a nivel nacional, lo que representa una caída del 13% en volumen respecto al mismo período del año anterior. Sin embargo, la industria proyecta una perspectiva más positiva para los próximos meses gracias a la reciente baja de tasas de interés por parte de diversas entidades bancarias, situando el promedio ofertado en **9,8%**, por debajo del 10% por primera vez desde octubre de 2025. Se espera que el segundo semestre de 2026 muestre mayor volumen, aunque sin recuperar el impulso de 2024 o 2025.